Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend den geltenden gesetzlichen Datenschutzvorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) und dem Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetz (TDDDG).

Diese Datenschutzerklärung informiert Sie darüber, welche personenbezogenen Daten beim Besuch unserer Website verarbeitet werden, zu welchen Zwecken die Verarbeitung erfolgt, auf welcher Rechtsgrundlage sie beruht und welche Rechte Ihnen zustehen.

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen.

2. Verantwortlicher

Verantwortlicher für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

sr-immobau GmbH
Agricolastraße 86
80689 München
Deutschland

Telefon: +49 (0)89 5682 2949
E-Mail: info@sr-immobau.de

Vertreten durch den Geschäftsführer:

Dipl.-Ing. Dipl.-Volksw. Matthias Schwarz

3. Hosting durch IONOS

Diese Website wird bei folgendem Anbieter gehostet:

IONOS SE
Elgendorfer Straße 57
56410 Montabaur
Deutschland

Beim Aufruf unserer Website werden durch IONOS Daten verarbeitet, die für die technische Bereitstellung, Sicherheit und Stabilität der Website erforderlich sind.

Dabei werden insbesondere folgende Informationen erfasst:

Referrer, also die zuvor besuchte Website
angeforderte Website oder Datei
Browsertyp und Browserversion
verwendetes Betriebssystem
verwendeter Gerätetyp
Zeitpunkt des Zugriffs
IP-Adresse in anonymisierter Form

Nach Angaben von IONOS werden die Besucherdaten direkt bei der Erhebung anonymisiert. Die IP-Adresse wird nur in anonymisierter Form weiterverarbeitet.

Die Verarbeitung erfolgt zur sicheren und zuverlässigen Bereitstellung unserer Website sowie zur Gewährleistung der Stabilität und IT-Sicherheit.

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Unser berechtigtes Interesse besteht in der sicheren, stabilen, technisch fehlerfreien und wirtschaftlichen Bereitstellung unseres Internetauftritts.

Nach Angaben von IONOS werden die entsprechenden Besucherdaten für einen Zeitraum von acht Wochen gespeichert.

Eine Weitergabe dieser Besucherdaten an Dritte erfolgt nach Angaben von IONOS nicht. Ebenso findet nach Angaben von IONOS im Rahmen dieses Webhostings keine Übermittlung der Besucherdaten in Staaten außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums statt.

Soweit erforderlich, besteht mit IONOS ein Vertrag über Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

4. IONOS WebAnalytics

Auf unserer Website wird IONOS WebAnalytics eingesetzt.

Anbieter ist:

IONOS SE
Elgendorfer Straße 57
56410 Montabaur
Deutschland

IONOS WebAnalytics dient der statistischen Auswertung der Nutzung unserer Website sowie der technischen Optimierung unseres Internetangebots.

IONOS WebAnalytics erhebt insbesondere folgende Daten:

Referrer, also die zuvor besuchte Website
angeforderte Website oder Datei
Browsertyp und Browserversion
verwendetes Betriebssystem
verwendeter Gerätetyp
Zeitpunkt des Zugriffs
IP-Adresse in anonymisierter Form

IONOS WebAnalytics verwendet keine Cookies.

Die IP-Adresse des Besuchers wird beim Abruf einer Seite technisch übermittelt und nach Angaben von IONOS unmittelbar nach der Übermittlung anonymisiert. Die weitere Verarbeitung erfolgt ohne Personenbezug.

IONOS gibt an, keine personenbezogenen Daten der Websitebesucher im Rahmen von WebAnalytics zu speichern, die einen Rückschluss auf einzelne Besucher ermöglichen.

Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur statistischen Auswertung und zur technischen Optimierung unseres Internetangebots verwendet.

Soweit im Rahmen der technischen Übertragung kurzfristig personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt dies auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Unser berechtigtes Interesse besteht in der statistischen Auswertung, technischen Optimierung, Verbesserung und sicheren Bereitstellung unserer Website.

Da IONOS WebAnalytics keine Cookies oder vergleichbare Technologien zur Wiedererkennung einzelner Besucher verwendet, erfolgt durch diesen Dienst keine Speicherung von Analyse-Cookies auf Ihrem Endgerät.

Nach Angaben von IONOS werden die über WebAnalytics erhobenen Daten nicht an Dritte weitergegeben.

5. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung.

Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie insbesondere daran, dass die Adresszeile Ihres Browsers mit „https://“ beginnt.

Durch die Verschlüsselung wird verhindert, dass Daten, die zwischen Ihrem Browser und unserem Server übertragen werden, ohne Weiteres von unbefugten Dritten mitgelesen werden können.

6. Cookies und ähnliche Technologien

Unsere Website verwendet Cookies und gegebenenfalls vergleichbare Technologien.

Cookies sind kleine Dateien bzw. Informationen, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden oder auf die beim Besuch einer Website zugegriffen wird.

Wir unterscheiden zwischen technisch notwendigen und einwilligungspflichtigen Cookies bzw. Technologien.

Technisch notwendige Cookies

Technisch notwendige Cookies dürfen eingesetzt werden, soweit sie erforderlich sind, um die Website bereitzustellen, von Ihnen ausdrücklich gewünschte Funktionen auszuführen oder Ihre Datenschutzeinstellungen zu speichern.

Soweit hierbei Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder aus diesem ausgelesen werden, erfolgt dies auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG.

Soweit hierbei personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, sofern keine andere Rechtsgrundlage einschlägig ist.

Unser berechtigtes Interesse besteht in der sicheren, technisch funktionsfähigen und nutzerfreundlichen Bereitstellung unserer Website.

Einwilligungspflichtige Cookies und Technologien

Sollten auf unserer Website Technologien eingesetzt werden, die für den Betrieb der Website nicht unbedingt erforderlich sind und Informationen auf Ihrem Endgerät speichern oder aus diesem auslesen, werden diese grundsätzlich erst nach Ihrer vorherigen Einwilligung aktiviert.

Die Speicherung bzw. der Zugriff erfolgt in diesem Fall auf Grundlage von § 25 Abs. 1 TDDDG.

Soweit dabei personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.

7. Einwilligungsmanagement mit Cookiebot

Wir verwenden auf unserer Website die Consent-Management-Plattform Cookiebot, um Ihre Entscheidungen hinsichtlich des Einsatzes von Cookies und vergleichbaren Technologien einzuholen, zu verwalten und zu dokumentieren.

Anbieter von Cookiebot ist:

Usercentrics A/S
Havnegade 39
1058 Kopenhagen
Dänemark

Cookiebot ist eine Marke von Usercentrics A/S.

Cookiebot ermöglicht es uns, Ihre Einwilligungsentscheidung zu speichern und bei späteren Besuchen unserer Website zu berücksichtigen.

Wenn Sie eine Entscheidung über das Cookie-Banner treffen, können insbesondere folgende Informationen verarbeitet werden:

Ihre Einwilligungsentscheidung bzw. Ihr Einwilligungsstatus
Datum und Uhrzeit der Entscheidung
Änderungen oder Widerruf Ihrer Entscheidung
Browser- bzw. User-Agent-Informationen
die Website bzw. URL, auf der die Entscheidung abgegeben wurde
IP-Adresse in anonymisierter bzw. verkürzter Form
eine zufällig erzeugte und verschlüsselte Kennung

Cookiebot speichert den Einwilligungsstatus außerdem in einem technisch notwendigen First-Party-Cookie auf Ihrem Endgerät. Dadurch kann unsere Website erkennen, welche Entscheidung Sie bereits getroffen haben.

Der Einwilligungsstatus wird grundsätzlich für einen Zeitraum von bis zu zwölf Monaten gespeichert. Anschließend wird erneut nach Ihrer Einwilligungsentscheidung gefragt.

Cookiebot protokolliert Einwilligungen, damit wir unserer gesetzlichen Pflicht zum Nachweis einer wirksamen Einwilligung nachkommen können.

Die Speicherung des Consent-Cookies auf Ihrem Endgerät erfolgt auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG, da diese Speicherung erforderlich ist, um Ihre Datenschutzentscheidung zu speichern und umzusetzen.

Die Verarbeitung zur Dokumentation Ihrer Einwilligungsentscheidung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit Art. 7 Abs. 1 DSGVO.

Soweit die Verarbeitung zur technisch ordnungsgemäßen Verwaltung Ihrer Datenschutzeinstellungen erfolgt, stützen wir diese zusätzlich auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Unser berechtigtes Interesse besteht in einem rechtssicheren, nachvollziehbaren und nutzerfreundlichen Einwilligungsmanagement.

Nach Angaben des Anbieters werden Consent-Daten für bis zu zwölf Monate gespeichert und anschließend aus dem Consent-Protokoll gelöscht bzw. nur noch in aggregierter und anonymisierter Form für statistische Zwecke verwendet.

Sie können Ihre getroffene Auswahl jederzeit über die auf unserer Website bereitgestellten Cookie-Einstellungen ändern oder widerrufen.

8. Cookie-Einstellungen und Cookie-Übersicht

Eine aktuelle Übersicht über die auf unserer Website eingesetzten Cookies und Technologien, deren Anbieter, Zweck, Kategorie und jeweilige Speicherdauer können Sie über die Cookie-Einstellungen bzw. die von Cookiebot bereitgestellte Cookie-Erklärung einsehen.

Sie können dort Ihre Einwilligung jederzeit erteilen, verweigern oder eine bereits getroffene Entscheidung mit Wirkung für die Zukunft ändern.

Nicht technisch notwendige Cookies bzw. Technologien werden grundsätzlich erst aktiviert, nachdem Sie hierzu Ihre Einwilligung erteilt haben.

9. WordPress und Elementor

Unsere Website basiert auf dem Content-Management-System WordPress und verwendet für die Gestaltung von Webseiten den Page Builder Elementor.

WordPress und Elementor dienen der technischen Erstellung, Verwaltung und Darstellung unserer Website.

Soweit hierbei technisch erforderliche Daten verarbeitet werden, erfolgt dies auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Unser berechtigtes Interesse besteht in der technisch funktionsfähigen, sicheren und nutzerfreundlichen Bereitstellung unseres Internetauftritts.

Soweit WordPress oder Elementor Informationen auf Ihrem Endgerät speichern oder aus diesem auslesen und dies für die Bereitstellung einer von Ihnen ausdrücklich gewünschten Funktion unbedingt erforderlich ist, erfolgt dies auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG.

10. Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage.

Hierbei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

Name
E-Mail-Adresse
Telefonnummer
Inhalt Ihrer Anfrage
Angaben zu einem angefragten Immobilienprojekt
sonstige von Ihnen freiwillig übermittelte Informationen

Wenn Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrags gerichtet ist oder im Zusammenhang mit einem bestehenden Vertragsverhältnis steht, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Bei sonstigen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Unser berechtigtes Interesse besteht in der Bearbeitung von Anfragen von Interessenten, Kunden und Geschäftspartnern sowie in der Durchführung unserer geschäftlichen Kommunikation.

Speicherdauer

Personenbezogene Daten aus einer Kontaktaufnahme werden grundsätzlich gelöscht, sobald die Anfrage abschließend bearbeitet wurde und kein weiterer Grund für eine Speicherung besteht.

Entsteht aus Ihrer Anfrage ein Vertrags- oder Geschäftsverhältnis, können die Daten für die Dauer dieses Vertrags- bzw. Geschäftsverhältnisses sowie darüber hinaus entsprechend gesetzlicher handels- und steuerrechtlicher Aufbewahrungspflichten gespeichert werden.

Eine längere Speicherung kann außerdem erfolgen, wenn dies zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

11. Immobilien- und Projektanfragen

Unsere Website informiert über eigene Immobilienprojekte sowie gegebenenfalls über Projekte verbundener Projektgesellschaften.

Wenn sich Ihre Anfrage auf ein Immobilienprojekt bezieht, das von einer anderen Gesellschaft durchgeführt oder vermarktet wird, können die für die Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlichen personenbezogenen Daten an die für das jeweilige Projekt zuständige Gesellschaft übermittelt werden.

Eine solche Weitergabe erfolgt nur, soweit sie zur Bearbeitung Ihrer konkreten Anfrage erforderlich ist.

Soweit Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrags oder die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Im Übrigen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der ordnungsgemäßen Bearbeitung und Zuordnung von projektbezogenen Interessentenanfragen.

12. Empfänger personenbezogener Daten

Wir geben personenbezogene Daten grundsätzlich nur weiter, wenn hierfür eine rechtliche Grundlage besteht.

Empfänger bzw. Kategorien von Empfängern personenbezogener Daten können insbesondere sein:

IONOS SE als Hosting- und IT-Dienstleister
Usercentrics A/S als Anbieter von Cookiebot
technische Dienstleister und Auftragsverarbeiter
gegebenenfalls die für ein konkret angefragtes Immobilienprojekt zuständige Projektgesellschaft
Steuerberater, Rechtsanwälte oder andere professionelle Berater, soweit dies erforderlich ist
Behörden und sonstige öffentliche Stellen, soweit wir gesetzlich zur Übermittlung verpflichtet sind

Soweit externe Dienstleister personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, werden diese nach Maßgabe des Art. 28 DSGVO als Auftragsverarbeiter eingesetzt.

13. Übermittlung in Drittländer

Wir achten darauf, personenbezogene Daten grundsätzlich innerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeiten zu lassen.

Nach Angaben von IONOS findet hinsichtlich der im Rahmen des hier eingesetzten Webhostings erhobenen Besucherdaten keine Übermittlung in Staaten außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums statt.

Sollte bei einem von uns zukünftig eingesetzten Dienst eine Verarbeitung personenbezogener Daten außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums stattfinden, erfolgt diese nur unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO.

14. Speicherdauer

Soweit in dieser Datenschutzerklärung keine besondere Speicherdauer genannt wird, speichern wir personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist.

Entfällt der Zweck der Verarbeitung, werden die betreffenden Daten gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, Verjährungsfristen oder sonstigen rechtlich zulässigen Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.

Soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen, werden die betreffenden Daten für die Dauer dieser Fristen aufbewahrt und anschließend gelöscht.

15. Widerruf Ihrer Einwilligung

Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO beruht, können Sie die erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Die Rechtmäßigkeit der aufgrund Ihrer Einwilligung bis zum Zeitpunkt des Widerrufs erfolgten Verarbeitung wird durch den Widerruf nicht berührt.

Einwilligungen in Cookies und vergleichbare Technologien können Sie jederzeit über die Cookie-Einstellungen unserer Website ändern oder widerrufen.

16. Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO

Soweit wir personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder lit. f DSGVO verarbeiten, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen.

Wir verarbeiten die betreffenden personenbezogenen Daten anschließend nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

17. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte:

Recht auf Auskunft – Art. 15 DSGVO

Sie können Auskunft darüber verlangen, ob und welche personenbezogenen Daten wir über Sie verarbeiten.

Recht auf Berichtigung – Art. 16 DSGVO

Sie können die Berichtigung unrichtiger sowie die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten verlangen.

Recht auf Löschung – Art. 17 DSGVO

Sie können unter den gesetzlichen Voraussetzungen die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen.

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung – Art. 18 DSGVO

Sie können unter den gesetzlichen Voraussetzungen verlangen, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingeschränkt wird.

Recht auf Datenübertragbarkeit – Art. 20 DSGVO

Soweit die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, können Sie personenbezogene Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format erhalten bzw. die Übermittlung dieser Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen.

Recht auf Widerspruch – Art. 21 DSGVO

Soweit personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder lit. f DSGVO verarbeitet werden, steht Ihnen unter den gesetzlichen Voraussetzungen ein Widerspruchsrecht zu.

Recht auf Widerruf einer Einwilligung

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich jederzeit an uns wenden:

sr-immobau GmbH
Agricolastraße 86
80689 München
Deutschland

E-Mail: info@sr-immobau.de

18. Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde

Sie haben gemäß Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO oder andere datenschutzrechtliche Vorschriften verstößt.

Für Unternehmen des nicht-öffentlichen Bereichs mit Sitz in Bayern ist grundsätzlich folgende Aufsichtsbehörde zuständig:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18
91522 Ansbach
Deutschland

Telefon: +49 (0)981 180093-0
E-Mail: poststelle@lda.bayern.de

Das Beschwerderecht besteht unabhängig von anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfen.

19. Bereitstellung personenbezogener Daten

Beim rein informatorischen Besuch unserer Website sind Sie grundsätzlich nicht verpflichtet, uns personenbezogene Daten aktiv bereitzustellen.

Bestimmte technische Informationen werden jedoch automatisch verarbeitet, da diese für die Übertragung, Darstellung und den sicheren Betrieb der Website erforderlich sind.

Wenn Sie uns kontaktieren oder einen Vertrag mit uns abschließen möchten, kann die Bereitstellung bestimmter personenbezogener Daten erforderlich sein.

Ohne die jeweils erforderlichen Angaben kann eine Bearbeitung Ihrer Anfrage oder Durchführung eines Vertrags gegebenenfalls nicht möglich sein.

20. Automatisierte Entscheidungsfindung und Profiling

Eine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO findet über unsere Website nicht statt.

21. Externe Links

Unsere Website kann Links zu Internetseiten externer Anbieter enthalten.

Wenn Sie einem solchen Link folgen, verlassen Sie unseren Verantwortungsbereich. Für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf der jeweiligen externen Website ist grundsätzlich deren Betreiber verantwortlich.

Bitte beachten Sie die Datenschutzhinweise des jeweiligen externen Anbieters.

22. Sicherheit der Datenverarbeitung

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten gegen Verlust, Manipulation, unbefugten Zugriff und sonstigen Missbrauch zu schützen.

Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technischen Entwicklung und unter Berücksichtigung von Art, Umfang, Umständen und Zwecken der Verarbeitung regelmäßig überprüft und angepasst.

23. Änderung dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich unsere Website, die eingesetzten Dienste oder die gesetzlichen Anforderungen ändern.

Es gilt die jeweils auf dieser Website veröffentlichte aktuelle Fassung.

Stand: Oktober 2026