Bunzlauer Str. 8, München
Realisierung durch die sr-immobau GmbH.
Kurz
Im gewachsenen, urbanen und grünen Umfeld am Giesinger Berg, direkt unter der Heilig-Kreuz-Kirche, wurden anstelle eines alten Parkplatzes mit historischem Fuhrbetrieb drei moderne und durchdachte Town-Häuser errichtet. Das „grüne Haus“ wurde schnell Teil des lebendigen Viertels.
Architektur
Das Solitär zwischen Blockrandbebauung und Bewaldung am Giesinger Berg, unter der Heilig-Kreuz-Kirche gelegen, setzt auf traditionelle und klare Formgebung mit schlichter, moderner Gestaltung und Farbspiel. Die Grundrisse sind hausweise optimiert und an die geometrischen Besonderheiten angepasst: Straßenseitiges Haus mit Garten im EG. Mittelhaus mit sehr kleinem Gartenanteil aber einer Dachterrasse nach Süden und das Haus auf der Bergseite mit Wohnzimmer, Küche und „Wald-Garten“ im 1.OG.
Bautechnik / Besonderheiten
Die Nebengebäude wurden in den Giesinger Berg gebaut. Die Hangsicherung erfolgte durch zuvor ausgeführte Vernagelung der historischen Bestandswände mit dem Hang. Das Untergeschoss des Neubaus wurde vollständig wasserdicht, für Grundwasserstand bis zur Geländeoberkante errichtet: WU-Beton mit zusätzlicher Frischbeton-Verbund-Folie sowie Hochwasserschutzfenster. Alle Häuser verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage.
